Les locations longue durée Airbnb valent-elles la peine d’être réservées en tant qu’invité ? – Vie flexible (2024)

• 14 octobre 2022

Les locations Airbnb sont des options de court séjour populaires pour les personnes du monde entier. Mais la possibilité de rester plus longtemps profite-t-elle réellement à un invité ou dépense-t-il massivement ?

Dans cet article, nous allons aborder:

Airbnb a en quelque sorte changé la donne dans la manière dont fonctionnent les séjours de courte et de longue durée dans les grandes villes comme Londres. Les maisons ordinaires ont été transformées en logements de grande valeur et très demandés, pour les personnes voyageant à des fins touristiques ou professionnelles pendant leur séjour en ville.

La plateforme de location à court terme à Londres, sans recourir à la location traditionnelle, est devenue sa propre mini-industrie – mais quelles sont les options disponibles à long terme ? La majoration pour les séjours nocturnes via Airbnb est largement connue à ce stade, alors, la même chose s'applique-t-elle aux séjours de longue durée?

Si vous recherchez une location longue durée Airbnb ou si vous recherchez une alternative moins chère, ne cherchez pas plus loin car nous proposons de fantastiques appartements de long séjour à Londres, comme une alternative fantastique à Airbnb. Nous avons travaillé avec des milliers de clients pour leur trouver la maison idéale à Londres. Si vous êtes pressé, gagnez du temps en lisant l'article et réservez votre nouvelle maison à Londres avec Vie flexible dès maintenant ! Réservez votre place aujourd'hui!

Tout d’abord, quelle doit être la durée d’un séjour de longue durée Airbnb pour être considéré comme tel ? Selon Airbnb : une location à court terme ou le séjour est classé comme allant jusqu'à 28 jours, tous les séjours après cette période étant classés comme à long terme. Aujourd’hui, 28 jours, c’est très temporaire pour beaucoup de gens, mais ce seuil pour séjourner dans une propriété sur Airbnb s’applique à de nombreuses propriétés sur la plateforme, laissant les options pour des séjours de plus longue durée un peu moins ouvertes.

La principale raison pour laquelle tant d’hôtes ou de propriétaires choisissent de louer leur propriété pour moins de 28 jours par séjour est l’argent. Pendant la haute saison pour visiter n'importe quelle destination populaire, une ville comme Londres connaîtra une demande beaucoup plus importante de réservations pendant l'été, ce qui signifie que les prix pour séjourner dans la ville monteront en flèche. Cela n'a pas beaucoup de sens de louer une propriété Airbnb pendant l'été pour des séjours individuels de plus de 28 jours, car cela rapportera beaucoup moins d'argent au propriétaire de la propriété.

Franchement, les prix pour Airbnb séjourne à Londres ne sont pas bon marché, mais cela signifie-t-il qu'il n'y a pas d'options disponibles pour les séjours Airbnb de longue durée à Londres ? Comme nous l'avons mentionné dès le début de l'article, la demande de séjours mensuels via Airbnb à Londres a considérablement augmenté, mais les options de location longue durée sur Airbnb restent très limitées.

Cependant, bien qu'il existe des options pour séjourner dans des propriétés Airbnb à Londres à court ou à long terme, il vous sera très difficile de devenir locataire à long terme dans une propriété Airbnb à Londres. Et ce, même si vous êtes prêt à payer ce qui sera, un loyer mensuel considérablement plus élevé que si vous viviez dans une propriété soumise à un standard. contrat de location assuré.

Ainsi, même si nous pouvons supposer qu'il sera difficile de trouver une propriété Airbnb mensuelle décente à Londres, cela signifie-t-il qu'il n'y a aucun avantage à opter pour cette méthode de location mensuelle à Londres ?

Les séjours de longue durée sur Airbnb ont leurs avantages. D'une part, ils sont incroyablement utiles pour nomades numériques et travailleurs à distance, qui se déplacent constamment entre les lieux et ont besoin d'une option flexible et facile à réserver, parfois à la dernière minute. Naturellement, la qualité du séjour dépend beaucoup du budget individuel, mais il existe de nombreuses propriétés de haute qualité disponibles sur la plateforme à des prix raisonnables par nuit, certains propriétaires offrant même de légères réductions pour la réservation de séjours de plus de 5 ou 10 nuits dans leur propriété. .

La commodité et la flexibilité de réserver un ou plusieurs Airbnb lors d'un séjour prolongé à Londres s'appliquent également à ceux qui souhaitent rester un peu plus longtemps que quelques semaines ou un mois. Si quelqu'un déménage en ville dans le cadre d'un contrat temporaire ou cherche un logement temporaire avant de trouver un logement permanent, Airbnb est une excellente option pour les séjours au mois. Encore une fois, la haute qualité de certaines propriétés et la commodité de pouvoir facilement réserver, emménager puis déménager rendent un séjour de longue durée dans une propriété Airbnb très attrayant.

Communiquer avec un hôte ou un gestionnaire immobilier via la plateforme est assez simple. L'hôte est toujours joignable via la plateforme et bien que dans certains cas, il vous donne ses coordonnées pour que vous puissiez discuter directement avec lui de tout problème lié à la propriété, Airbnb applique une politique de communication très stricte sur sa plateforme afin qu'il puisse arbitrer équitablement lors des litiges.

Cela s'avère particulièrement pratique lorsqu'un voyageur peut finir par quitter son séjour prématurément, car Airbnb dispose d'une équipe de gestion de crise dédiée qui n'hésite pas à intervenir. dépenser de l'argent en cas d'urgence pour s'assurer que les invités sont pris en charge en cas de catastrophe. En résumé, vous pouvez vous attendre aux avantages suivants en utilisant Airbnb pour des séjours de longue durée:

• De nombreuses propriétés de haute qualité où séjourner avec de bons services et commodités
• Canaux de communication clairs via la plateforme et les hôtes
• Un soutien dédié en temps de crise

Cela dit, il est temps de passer aux inconvénients de l'utilisation d'Airbnb pour des séjours de longue durée et de voir comment les avantages se comparent aux inconvénients de l'utilisation de la plateforme.

Malgré tous les avantages des séjours de longue durée sur Airbnb, il existe des problèmes presque identiques pour les contrer – et certains ne peuvent être évités, quels que soient les avantages ! Tout d’abord, la flexibilité de la réservation avec Airbnb est une arme à double tranchant. Bien qu'il puisse s'agir d'une plate-forme incroyablement flexible pour trouver une propriété et effectuer des réservations dans des délais très courts, tout le reste lors du traitement d'une réservation peut devenir assez compliqué.

Airbnb a des paiements très stricts et politiques d'annulation. La majorité de l'argent que vous payez pour une propriété lors de votre réservation n'est pas remboursable, les annulations de dernière minute vous coûtant toujours une somme importante sur le coût total de la réservation! Les réservations elles-mêmes peuvent aller de modérées à très chères par nuit, surtout si vous envisagez de faire une location mensuelle par rapport à un contrat de location standard.

Par exemple. Prenez une propriété en location à Liverpool Street, avec le loyer du marché pour cette propriété à 2,700 300 £ par mois et un coût Airbnb moyen par nuit de 9,000 £ ; le coût d'un séjour dans la propriété pendant un mois via Airbnb serait de 20 XNUMX £ sans aucune déduction pour effectuer une réservation à long terme. Même si nous appliquions une déduction de XNUMX % (ce qui arrive très rarement) sur le loyer pour la réservation de la propriété pour un mois entier ou plus, le coût total de la location de cette propriété chaque mois via Airbnb serait trois fois plus élevé que le loyer que vous paieriez. payer pour une location traditionnelle.

Les Airbnbs sont chers, ne vous y trompez pas, même pour une ville comme Londres où la vie est déjà assez chère. Bien que les factures soient incluses dans Airbnbs, l'inflation supplémentaire de votre loyer mensuel signifie que vous devez toujours réfléchir attentivement avant d'envisager d'opter pour cette option. pour un séjour longue durée avec Airbnb. En ce qui concerne les factures incluses, il existe une idée fausse selon laquelle vivre dans un Airbnb signifie un nettoyage gratuit pendant votre séjour dans la propriété.

Tous les propriétaires ou sociétés de gestion Airbnb n'incluent pas le nettoyage de la propriété gratuitement pendant votre séjour et, pour être honnête, la plupart factureront des frais de nettoyage assez importants en plus de votre loyer pour votre séjour, même s'ils le font. Les relations avec votre hébergeur ou votre société de gestion d'hébergement ne peuvent pas toujours se dérouler sans problème, car même si vous pouvez communiquer avec eux via la plateforme, le niveau de service que vous recevez peut varier.

Airbnb essaiera de maintenir une politique de neutralité lors de l'arbitrage de tout problème entre les voyageurs et les hôtes, mais toutes les décisions qu'ils prendront ne seront pas en votre faveur si un problème survient qui, en tant que voyageur, peut souvent vous laisser de votre poche après avoir dépensé une somme importante. sur votre séjour. Pour résumer, voici les inconvénients les plus courants de la location d’une propriété Airbnb à long terme :

• Beaucoup plus cher de séjourner dans des propriétés de bonne qualité que la location traditionnelle
• Des politiques d'annulation et de paiement strictes rendent les réservations moins flexibles
• L'entretien de la propriété, la gestion des problèmes et le nettoyage peuvent varier d'un hôte à l'autre.
• Les factures sont incluses mais leur coût est beaucoup moins cher dans une propriété locative privée.

À ce stade, vous avez peut-être décidé que les séjours de longue durée via Airbnb ne sont pas pour vous, mais il y a un point important à aborder concernant le fonctionnement d'Airbnb avant de porter un jugement final sur les mérites du service. De nombreuses personnes sont obligées d'utiliser Airbnb en raison du manque d'options pour trouver un logement à court et à long terme à Londres en raison du manque d'alternatives claires.

Si vous n'êtes pas originaire de Londres ou du Royaume-Uni, bien sûr, essayer de trouver un endroit, même si ce n'est que pour quelques mois, comportera de nombreux défis. Tous ceux qui recherchent un logement à Londres ne peuvent pas louer à titre privé s'ils ne vivent pas au Royaume-Uni avec un visa de travail ou en résidence permanente. Airbnb est une plateforme populaire pour réserver des séjours plus courts en raison de sa présence mondiale, mais elle n'aide pas ceux qui recherchent un hébergement plus abordable ou à long terme.

Il existe de nombreuses entreprises qui proposent des alternatives à la location via Airbnb à Londres pour des séjours longs et courts, mais très peu peuvent proposer un forfait similaire à celui proposé par Airbnb. Existe-t-il des alternatives viables aux locations mensuelles sur Airbnb avec une configuration similaire mais un meilleur service global ?

Chez Flex Living, nous avons passé de nombreuses années à travailler avec Airbnb (et nous le faisons encore à certaines occasions) pour offrir une expérience exceptionnelle. Nous proposons une alternative qui comprend les problèmes du modèle Airbnb, offrant de plus grands avantages à nos clients et leur offrant des options de séjour bien supérieures à celles qu'Airbnb peut offrir.

Dans le cadre de notre modèle, nous proposons à tous nos clients, que leur séjour soit court ou long :

• Location flexible: Les clients peuvent choisir de rester aussi longtemps ou aussi peu de temps qu'ils le souhaitent, y compris la manière dont ils souhaitent payer le loyer pendant leur séjour. Des options pour des accords au mois ou des locations plus longues, sans les frais et majorations ridicules pour les séjours à la nuit que vous trouvez avec Airbnb!
• Propriétés de haute qualité prêtes à emménager: Aucun problème de mauvais nettoyage ou d'espaces en désordre. Toutes nos maisons ont été récemment rénovées avec des nettoyages hebdomadaires professionnels avant, pendant et après votre séjour.
• L'espace de travail à domicile idéal: Asseyez-vous et détendez-vous ou préparez-vous à travailler dans un superbe espace de bureau à domicile. Avec tous les derniers équipements numériques, des téléviseurs intelligents au Wi-Fi haut débit, sentez-vous toujours à l'aise chez vous, que vous travailliez ou que vous vous reposiez après une longue journée au bureau.
• Contact et assistance 24h/7 et XNUMXj/XNUMX: Notre équipe dédiée de maintenance et de service client est toujours disponible pour répondre à tout problème avec nos propriétés pendant votre séjour. Attendez-vous à un service convivial, fiable et rapide pour répondre à toute question ou problème pendant votre séjour chez nous.

Nous avons travaillé pour placer des milliers de locataires et leurs familles, dans des logements temporaires ou permanents, partout à Londres. Si vous envisagez de déménager au Royaume-Uni pour le travail ou si vous souhaitez trouver une alternative au séjour à Londres sur Airbnb, contactez-nous dès aujourd'hui à Vie flexible et voyons si nous pouvons travailler pour que votre rêve de déménager à Londres devienne une réalité !

Pour des articles plus utiles, y compris pour ceux qui y pensent déjà déménager à Londres pour le travail et des guides pour le meilleurs endroits où vivre pour les familles, vous pouvez retrouver ces articles et bien d'autres sur notre blog, pour nous permettre de vous aider à planifier votre prochain déménagement à Londres !